Villa d’architecte à vue panoramique en Provence : Entre Ciel, Lavande et Soleil.
Située à seulement 20 minutes de Forcalquier, sur la commune d’Oraison, cette villa contemporaine est une véritable prouesse architecturale. Érigée sur un terrain paysager de 2 333 m², elle offre 385.88m² de surface habitable aux finitions d’exception, prolongés par plus de 300m² de terrasses. Elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la vallée et les collines de cette Provence chère à Jean Giono : “La Provence dissimule ses mystères derrière leur évidence.”
Une situation géographique stratégique
Au carrefour des destinations les plus prisées, la propriété se situe aux portes du célèbre plateau de Valensole et de ses champs de lavande à perte de vue, ainsi qu’à l’entrée majestueuse des Gorges du Verdon.
L’art de vivre est ici à l’honneur : vous profiterez de la proximité immédiate du Couvent des Minimes, hôtel 5 étoiles membre des Relais & Châteaux, et de son Spa de renommée internationale, véritable écrin de bien-être à quelques minutes seulement.
Sa connectivité est idéale pour une clientèle exigeante :
- Mobilité : À seulement 45 min de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 1h de l’aéroport international Marseille-Provence.
- Évasion : L'effervescence de la French Riviera et l'emblématique village de Saint-Tropez sont accessibles en moins de 2h, permettant de conjuguer la quiétude des terres provençales au rayonnement de la Côte d’Azur.
L’Espace de Vie Principal : Lumière, Design et Transparence
Le niveau supérieur s’articule autour d’une immense pièce de vie de 110 m², conçue comme un espace de liberté baigné de lumière. Au centre, la cuisine américaine haut de gamme est un chef-d'œuvre de fonctionnalité avec ses plans de travail en quartz noir et ses 2 îlots centraux prolongés par un plan dînatoire en bois massif.
Véritable pivot architectural, la cuisine profite d'une double ouverture exceptionnelle : d’un côté, elle s’ouvre sur un patio arboré, véritable puits de fraîcheur et de lumière ; de l’autre, elle communique directement avec une vaste terrasse sous pergola bioclimatique.
L'Art de vivre et d'Accueillir
Un espace de dégustation dédié intègre deux impressionnantes caves à vin professionnelles, parfaitement encastrées dans un habillage de boiseries claires et de murs de mosaïque haut de gamme.
La partie nuit principale, organisée autour d’un patio arboré, comprend une suite parentale raffinée et deux grandes chambres avec salles d’eau privatives. Les salles de bain, véritables sanctuaires de bien-être, sont dotées de vasques magnifiées par des robinetteries chromées au design épuré et courbe.
Prestations de Prestige et Extérieurs Paysagers
L’entrée en propriété donne le ton : un portail automatique encadré de piliers provençaux traditionnels s'ouvre sur un jardin parfaitement mis en scène. L'aménagement extérieur est un hommage à la région, mêlant enrochements naturels et plantes provençales soigneusement taillées en topiaire, offrant une structure élégante et pérenne au terrain.
Côté détente, la piscine de 10 x 5 m, bordée d’un mur en pierre sèche, est une invitation à la sérénité. Elle bénéficie d’un accès direct depuis la partie principale et dispose de son propre pool house. Grâce à un mur de séparation savamment étudié, l’espace piscine préserve une intimité absolue, garantissant une absence de vis-à-vis avec l’appartement T3.
Côté technique, rien n’a été laissé au hasard pour un confort sans compromis :
- Confort & Énergie : Chauffage au sol haute performance et volets roulants électriques.
- Sécurité : Système d’alarme périmétrique avec caméras de surveillance.
- Dépendances : Un vaste double garage vient compléter cet ensemble d'exception.
Une modularité unique : Famille, Hospitalité ou Rendement Locatif
La force rare de ce bien réside dans sa conception intelligente, offrant une indépendance totale ou une communication fluide entre les différents espaces. Cette configuration permet de répondre à des projets distincts :
Le Projet Familial et d'Hospitalité :
- L’Appartement de Grand Standing (T3) : Situé en rez-de-jardin, au niveau de la piscine, cet espace de plain-pied dispose de son propre séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une terrasse privative. Il est idéal pour accueillir des parents, des enfants en quête d'indépendance ou des invités de marque dans un confort absolu.
- Le T2 Indépendant : Positionné à l’arrière de la maison pour une totale intimité, ce logement dispose de son propre patio privatif sans aucun vis-à-vis. Il est parfaitement adapté pour loger du personnel de maison ou un gardien à demeure.
Une Opportunité d'Investissement à Fort Rendement : Située dans une région ultra-touristique (proximité du Verdon et de Valensole), la villa offre un potentiel de revenus locatifs exceptionnel :
- Unité T3 : Potentiel locatif estimé à 1 200 € / mois.
- Unité T2 : Potentiel locatif estimé à 700 € / mois.
Un revenu complémentaire peut aussi permettre de couvrir une large partie des charges ou du financement de la propriété.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com
