Comme pour tout achat immobilier, l’acquisition d’un terrain constructible se déroule en plusieurs étapes. Afin de devenir le futur propriétaire, il est indispensable de connaître en détail la procédure d’achat. Focus.
L’offre d’achat
Bien sûr, l’achat d’un terrain à Sartène s’avère un projet de grande envergure nécessitant la succession d’un grand nombre d’étapes. Tout achat immobilier implique le respect d’une procédure bien définie. Une fois que votre choix s’est porté sur un terrain constructible, l’étape primordiale à entreprendre est de faire une offre d’achat au bailleur. Notez que l’offre en question peut être orale. Elle est recommandée notamment si vous hésitez à investir. Elle permet également de montrer au propriétaire vendeur l’intérêt que vous portez à son bien et de vous positionner face aux autres candidats acquéreurs.
La signature d’un contrat avant-vente
Dès que votre offre est acceptée, place maintenant à la signature d’un avant-contrat. Ce dernier, en fonction des cas de figure, peut prendre la forme d’un compromis ou encore d’une promesse unilatérale de vente. Il est important de noter que le contrat avant-vente est un acte sous seing privé nécessitant la signature des intervenants (vendeur et acheteur). Et comme l’acquisition d’un logement, sa signature doit se faire devant le notaire. Aussi, la signature de ce type de contrat implique un versement d’un « acompte » compris entre 5 et 10 % du prix de vente.
Bon à savoir : les clauses suspensives du contrat avant-vente et les modalités peuvent différer selon s’il s’agit d’un terrain en lotissement ou bien d’un terrain isolé. Il en est de même pour les conséquences qui en découlent, et ce, pour les deux parties.
