Pouvant être une personne physique ou morale, le syndic de copropriété est la personne chargée de représenter l’ensemble des copropriétaires dans des réunions et autres affaires professionnelles. Il est également un médiateur si d’éventuels litiges se produisent. Et il est l’organisateur principal des activités au sein de la copropriété. Suivez cet article pour en savoir plus pour le bien de votre projet immobilier à Propriano.
Les différentes catégories de syndic de copropriété
En général, il existe trois sortes de syndic de copropriété selon la taille du bâtiment, le nombre de lotissements ou le choix des copropriétaires. Ce sont le syndic professionnel, le syndic coopératif et le syndic bénévole. Évidemment, un syndic professionnel fait partie d’une entreprise extérieure. Son recrutement implique une rémunération ou des honoraires périodiques. Néanmoins, vous bénéficiez d’une garantie financière et d’une responsabilité civile assurée en faisant appel à un professionnel. Un syndic est dit bénévole lorsqu’un des copropriétaires est volontaire pour effectuer la gestion des affaires concernant le bâtiment. Pour un syndic coopératif, la copropriété est gérée par un conseil syndical, au lieu d’une seule personne. Un président est élu au sein du conseil syndical pour porter le titre de syndic.
Les tâches du syndic de copropriété
Le syndic s’occupe des côtés financiers, fiscaux et administratifs liés au lotissement. Néanmoins, il ne doit en aucun cas toucher aux parties privatives d’un copropriétaire. De ce fait, le règlement intérieur de la copropriété doit bien préciser les parties communes des parties privatives. Un budget prévisionnel doit être établi, ainsi qu’une collecte de fonds périodique pour régler les charges communes d’entretien ou de réparation. D’où la nécessité de mettre à jour continuellement la fiche synthétique et le carnet d’entretien. La copropriété doit également être enregistrée et immatriculée dans le registre national des copropriétés.
